Obytná čtvrť “Květná”
V roce 2010 pak zastupitelstvo města schválilo změnu územního plánu, kterou změnilo do té doby zemědělskou půdu ve vlastnictví podnikatele Horkého na pozemky pro výstavbu rodinných a bytových domů. Jedná se celkem o 186 561 m2. Na těchto pozemcích by měla vzniknout celá obytná čtvrť, nazývaná „Květná“.
Jak plyne z textové část územního plánu, vznik čtvrti „Květná“ byl i jedním z důvodů, proč město vybudovalo za 25 milionů luxusní kruhový objezd v areálu BOPA.
Změna územního plánu města Třebíče č.10.08 OBYTNÁ ČTVRŤ „KVĚTNÁ“
A/ Identifikace:
Pozemek p.č. 654/1 (57 072 m2), 644 (13 056 m2), 650/1 (116 433 m2) k.ú. Třebíč (celkem 186 561 m2)
Změna 10.08 řeší novou návrhovou plochu pro vytvoření obytné čtvrti „Květná“ jižně od areálu bývalého podniku BOPO. Předpokládá se zde výstavba rodinných i bytových domů. Lokalita se nachází na okraji sídliště Borovina, nad areálem BOPO. Postupnou revitalizací areálu bývalé továrny BOPO na plnohodnotnou městskou čtvrť SOHO Třebíč je zde reálný předpoklad vytvoření kvalitního obytného prostředí, které bude využívat jak infrastruktury SOHO (obchodní centra, služby, poliklinika), tak stávající občanskou vybavenost staré Boroviny (v současné době málo využívanou) i navrženého lesoparku nad bývalým výrobním areálem. Ke stávajícím zahrádkářským koloniím by byla zajištěna lepší dopravní obslužnost.
B/ Navržené využití řešené změnou 10.08
Br – rodinné domy nízkopodlažní městského charakteru, Bd – bydlení v bytových domech
Dopravní řešení:
Dopravní napojení je řešeno ze stávající účelové komunikace z prostoru navržené kruhové křižovatky u bývalého závodu BOPO, navržené k rozšíření.
“Nouzová varianta” velkého obchvatu
Spolek „Obchvat Třebíče“, který požaduje vybudování velkého, skutečného obchvatu města, připouští, že pokud by se ho nepodařilo zcela prosadit, tak že by mohla vzniknout varianta “nouzová“. Ta by eliminovala největší problémy stávajícího průchvatu, tedy tunel v Borovině a zničení Libušina a Terovského údolí. Vedla by od krahulovského sila po polích mezi Starčí a Borovinou, po jižním břehu rybníka ke krátkému mostu přes Terovské údolí. Ale i této variantě stojí v cestě pozemky pana Horkého.
Pozemky Richarda Horkého u Zámečku s vyznačenými trasami některých variant obchvatu
Radní obhajují pouze budoucí obyvatele Boroviny?
Třebíčští radní při obhajobě průchvatu velmi často používají argument, že tato varianta výrazně zlepší dostupnost nákupních center pro obyvatele Boroviny. Jak je z existujících plánů stavby zřejmé, pro stávající obyvatele to zase tak moc neplatí – průchvat Borovinu rozdělí (viz náš článek „Obchvat Třebíče – průchvat rozdělí Borovinu 11 m vysokou protihlukovou zdí“), takže obyvatelé staré Boroviny se na něj nedostanou, a lidé bydlící na sídlišti Za Rybníkem by to měli při vybudování velkého obchvatu přinejmenším stejně daleko.
Změna územního plánu města Třebíče z roku 2010
Na tomto obrázku jsou vyznačeny světle modrou barvou všechny pozemky Richarda Horkého jižně od BOPA
Velký obchvat, pokud by byl skutečně vybudován, by se mohl čtvrti Květná vyhnout. Je sice pravdou, že by nevedl ve velké vzdálenosti od budoucí zástavby, ale byl by řešením pro tisíce stávajících občanů Boroviny a dalších částí Třebíče.
Trasa průchvatu a jedné z možných variant velkého, skutečného obchvatu Třebíče. Podstatné je napojení obchvatu na budoucí křižovatku silnic od Telče a Jihlavy u krahulovského sila a logické pokračování po polích mezi Starčí a Borovinou
